Gewerbecenter Biberach a.d. Riß

Wohnraum und Gewerbe Konzept

Projektverantwortlich: PEG Gewerbecenter Biberach a. d. Riß Knaf GmbH

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in der Altstadt von Biberach an der Riß. Das  Gebäude liegt verkehrsgünstig an einer zentralen Verbindungsstraße im Stadtgebiet Biberachs.

Bei dem 1986 errichteten Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem 4-geschossigen Gebäudekomplex mit Tiefgarage.

Das Gewerbeteileigentum befindet sich innerhalb des Objektes auf dem EG sowie dem 1. OG. Insgesamt ist die Einheit in 11 Mieteinheiten aufgeteilt und verfügt über
einen Lagerraum. Davon sind momentan 87 m2 Gewerbefläche sowie 100 m2 Lager vermietet, der Rest ist leerstehend.

Die einzelnen Einheiten sind über einen Passagengang erschlossen und teilweise über Metallrollläden abgetrennt. Die Flächen sind teilweise mit Personen- und Lastenaufzügen und zwei Rolltreppen ausgestattet, die momentan stillgelegt sind.

Das Grundstück ist ca. 3491 m2 groß, die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt insgesamt ca. 6.400 m2. In der Tiefgarage sind 208 Parkplätze vorhanden, 58 werden von der Stadt Biberach kostenlos genutzt.

Ausstattung

Fassade: Putz
Decken: Stahlbeton
Wände: Putz, Tapete, Fliesen
Bodenbeläge: Stein, Tecoich, Laminat, Fliesen
Fenster: Doppelverglasung im Alurahmen
Dach: Flach- bzw. Steildach, Satteldach mit Ziegeleindeckung
Heizung: Gas mit zentraler Wasserversorauno über Boiler
Energieausweis:ist beantragt
Sanitär: einfach
Elektroinstallation: einfach

Allgemeine Ortsbeschreibung

Das ca. 32.000 Einwohner zählende Biberach an der Riß liegt ca. 43 km nordwestlich von Memmingen, ca. 46 km südwestlich von Ulm und ca. 81 km südöstlich von Reutlingen.

Die Stadt liegt im Schnittpunkt der 830 (Ulm-Friedrichshafen), 312 (Stuttgart-Memmingen) und 465. Biberach verfügt mit dem „Flugplatz Biberach an der Riß“ über einen öffentlichen Verkehrslandeplatz der Kategorie A.

Zudem ist Biberach Sitz mehrerer international agierender Firmen, wie z.B. Boehringer Ingelheim (Pharmaunternehmen) und der Vollmer Werke  Maschinenfabrik GmbH (Hersteller für Bearbeitungsmaschinen für Werkzeuge).