Industriepark Düren
Industrie und Gewerbe Konzept
Projektverantwortlich: PEG Industriepark Düren Knaf GmbH
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet „An der Molkerei“, welches über innerörtliche Straßen an die Anschlussstelle Düren der A 4 angebunden ist. Es ist unbebaut und nahezu quadratisch geschnitten.
Momentan ist das Grundstück verpachtet und wird landwirtschaftlich genutzt. Die Jahrespacht liegt bei 105,00 €. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.051 m2. Es besteht ein bestandskräftiger Bebauungsplan.
Der Flächennutzungsplan weist Industriegebiet aus. Das Umfeld ist durch sekundäres Gewerbe und industrielle Nutzung geprägt.
Allgemeine Lagebeschreibung
Düren mit ca. 90.000 Einwohnern liegt ca. 46 km südwestlich von Köln, ca. 66 km nordwestlich von Bonn und ca. 73 km südwestlich von Düsseldorf. Mit der A 4 verfügt die Stadt über eine der wichtigsten deutschfandweiten West-Ost Verbindungen.
Der sechsspurige Ausbau und die Nähe zu den Autobahnkreuzen Köln-West (A 1) und Kreuz Aachen (Richtung Belgien und den Niederlanden) begünstigen die schnelle Erreichbarkeit der Hauptabsatzmärkte in Deutschland und den Beneluxstaaten. Die B 56 ist der direkte Zubringer zur A 4 und die B 264 bietet, parallel zur Autobahn verlaufend, eine schnelle Verbindung zur Stadt Köln. Zentraler Verkehrsknotenpunkt ist ein großer, mehrspuriger Kreisverkehr, der Friedrich-EbertPlatz.
Der Bahnradweg verläuft entlang den Schienen der Schnellfahrstrecke Köln Aachen, hauptsächlich zwischen Düren und Horrem.
Info
Neben zahlreichen Unternehmen, die heute zu den international agierenden Global Playern zählen, finden sich ebenfalls moderne High-Tech-Firmen sowie zukunftsorientierte Mittelständler.
Hinzu kommt eine ausgeprägte Dienstleistungsstruktur. Durch das Stadtgebiet Düren
fließt die Rur.